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信托公司受托資產減少到22.70萬億元 房地產信托占比逆勢增長
來源:澎湃新聞 2019-03-13 16:50:16

3月13日,中國信托業協會發布了2018年第4季度信托公司業務數據。

截至2018年四季度末,全國68家信托公司受托資產減少到22.70萬億元,比2017年四季度末下降了13.50%,全年增速均呈現出負增長的趨勢。從季度環比增速看,一季度環比增速為-2.41%,二季度和三季度環比增速分別是-5.25%和-4.65%,四季度則是-1.89%。

2018年4個季度的信托資產規模分別減少6322.35億元、13446.17億元、11292.33億元、4379.47億元,四季度不足5000億元減少額要比二季度和三季度下降的幅度明顯收窄。復旦大學信托研究中心主任殷醒民分析指出,受托資產規模經過前3個季度的較大幅度調整,四季度進入了波動相對較小的平穩階段。

自“資管新規”正式落地以來,新增非主動管理類產品的數量占比不斷下降。2018年4個季度的單一信托占比沿著下降線平緩滑行,至2018年四季度在新增信托占比中已經低于集合信托占比和財產信托占比。殷醒民指出,2018年四季度或成為信托業轉型發展的分水嶺,新增集合信托與財產信托占比一舉超越單一信托占比,體現了行業正快速向主動管理業務轉型。

值得注意的是,房地產信托在資金信托中的占比逐季上升0.5-1.5個百分點。2018年四季度末,房地產信托余額的占比為14.18%,環比三季度末的13.42%提升了0.76個百分點,同比2017年四季度末10.42%提升了3.76個百分點。流入房地產業的信托資金呈現為小幅度的增長數字,2018年四季度末房地產信托資金余額為2.69萬億元,同比2017年四季度末2.28萬億元增長17.72%;環比三季度末2.62萬億元增長2.76%。

殷醒民分析認為,從房地產信托的新增占比來看,2018年四季度末為20.03%,與三季度末20.26%不相上下。由于房地產信托產品有相對高的收益率,使這一領域保持了吸引資金的市場優勢。

受證券市場持續不景氣影響,2018年二季度以來,證券投資類信托產品數量出現連續下滑,流向證券投資的資金信托急劇減少。截至2018年四季度末的資金信托余額為2.20萬億元,同比2017年四季度末3.10萬億元下降29.17%;環比三季度末下降10.38%。證券信托余額在資金信托的占比從2017年四季度末14.15%跌至2018年四季度末11.59%。證券投資的新增信托占比從2018年三季度末5.97%下降到四季度末3.43%。

關鍵詞: 信托 房地產信托
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