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據(jù)贏商網(wǎng)顯示，2021全年，深圳共有33家購物中心計劃開業(yè)，總體量249萬平方米，主要分布于非市級商圈范圍，其中包括龍崗萬達廣場、龍華壹方城兩個備受外界期待的大體量購物中心。

在線上電商迅猛發(fā)展的同時，城市購物中心數(shù)量仍在快速增長，會產(chǎn)生商業(yè)綜合體過剩，商業(yè)競爭愈發(fā)激烈的情況嗎?對此，深圳零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會調(diào)研報告結(jié)果顯示，超半數(shù)(52.3%)的企業(yè)認為，購物中心在一線城市仍然有發(fā)展空間，明顯高于傾向購物中心向二三線城市下沉的企業(yè)占比(38.87%)。同時，認為購物中心將更趨于體驗性和多元化的企業(yè)分別占比為47.33%和41.34%。不過，調(diào)查結(jié)果也顯示，有45.94%的企業(yè)認為購物中心業(yè)態(tài)的競爭比較激烈，有進一步的洗牌趨勢。

業(yè)內(nèi)人士認為，今后的購物中心發(fā)展一定要往特色、細分、主題化等方向發(fā)展，否則很難在新的競爭環(huán)境下站住腳跟。隨著購物中心的發(fā)展和引導，在今后的發(fā)展中，購物中心需要有很強的耐心去培育市場。

記者實地走訪了解到，深圳購物中心愈發(fā)重視商住融合的場景化、休閑化、娛樂化發(fā)展，具體體現(xiàn)為休閑綠化空間增加，以及餐飲、娛樂、教育等商戶入駐比重上升方面，進一步滿足年輕人和家庭群體的多元化消費需求