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資料圖  

近期，三亞市商品房銷售價格過快上漲引起多方關注。為遏制房價上漲，保持房地產市場總體平穩運行，8月28日，三亞市發展和改革委員會聯合三亞市住房和城鄉建設局共同發布《關于進一步做好商品房價格備案管理的通知》(下稱“《通知》”)，要求轄區內房地產開發企業做好重新申報商品房銷售價格備案工作，嚴格按照備案價格銷售，并且6個月內不得調高銷售價格。

該通知要求三亞轄區內房地產開發企業重新申報銷售價格備案。《通知》表示，此前已經申報銷售價格備案但尚未銷售的商品房項目，房地產開發企業要依據開發建設成本，合理確定或調整銷售價格，于2018年9月30日前向三亞市發展和改革委員會重新申報銷售價格備案。未重新申報銷售價格備案的，發改委和住建局將依據相關規定處理。

《通知》要求房地產開發企業要遵循合法和誠信原則，商品房須嚴格按照備案價格銷售，不得超過備案價格銷售。實際銷售價格超過備案價格的不予網簽。

為保持備案價格的相對穩定。《通知》還要求凡具備預(現)售的商品房項目，經三亞市發展和改革委員會審核備案后，6個月內不得調高銷售價格。6個月后需要調高銷售價格備案的，應重新申報審核備案。

據了解，這是七日內，三亞發布的又一房地產市場調控政策。三亞市住房和城鄉建設局4天前曾發布關于規范新建商品房《商品房買賣合同》網簽備案管理的通知，全市從2018年9月1日起開始實行限時網簽，即當月銷售當月網簽。并表示將進一步加大對違法違規銷售行為的處罰力度。嚴厲打擊未批銷售、規避限購政策、哄抬房價等違法違規行為，進一步維護三亞市房地產市場秩序。