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5月20日，濟南高新發展股份有限公司披露公告稱，全資子公司擬掛牌轉讓參股公司臨沂翡翠房地產開發有限公司35%股權。

觀點新媒體了解到，濟南高新于2022年5月20日召開第十屆董事會第二十八次臨時會議，以8票同意、0票反對、0票棄權，審議通過《關于審議公司全資子公司擬掛牌轉讓臨沂翡翠房地產開發有限公司35%股權的議案》，同意永安房地產通過山東產權交易中心公開掛牌轉讓翡翠房地產35%股權，根據評估結果，掛牌底價為5669.16萬元。同時授權經營層全權辦理本次公開掛牌轉讓的所有事宜。

資料顯示，翡翠房地產開發有限公司法定代表人為王倚諾，注冊資本7160萬元，其中永安房地產出資2506萬元，占比35%，臨沂隆豐行怡景房地產開發有限公司出資3654萬元，占比51.03%，山東致遠控股集團有限公司出資1000萬元，占比13.97%。

值得注意的是，翡翠房地產開發臨沂沂河傳奇項目，項目面積8.09萬平方米，總建筑面積26.37萬平方米，其中地上建筑面積19.62萬平方米，包括住宅9.40萬平方米，商業9.80萬平方米，配套0.42萬平方米;地下建筑面積為6.75萬平方米，主要為停車場、儲藏室、配套設施等。目前，臨沂沂河傳奇項目住宅地塊銷售已進入尾盤階段。

公告內容顯示，永安房地產聘請山東匯德資產評估有限公司對翡翠房地產股東全部權益價值進行評估，并出具了《山東永安房地產開發有限公司擬轉讓股權涉及的臨沂翡翠房地產開發有限公司股東全部權益價值資產評估報告》。

經采用資產基礎法，于評估基準日2021年6月30日，翡翠房地產總資產賬面價值8.72億元，評估價值9.35億元，評估價值較賬面價值增值6318.04萬元，增值率7.25%;總負債賬面價值為7.73億元，評估價值為7.73億元，無增減值變化;凈資產賬面價值為9879.55萬元，評估價值為1.62億元，評估增值6318.04萬元，增值率為63.59%。根據評估結果，翡翠房地產全部股東權益評估值為1.62億元，永安房地產持有的翡翠房地產35%股權價值為5669.16萬元，對應掛牌底價為5669.16萬元。